校语士视野:12城首批试点住房租赁/50城超7成房租较高/90后或成“不买房一代”/融创土地储备房企前三/孙宏斌全票当选乐视董事长

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乐视网以电话会议形式召开董事会,孙宏斌全票当选为董事长

乐视网信息技术(北京)股份有限公司召开第三届董事会第四十六次会议的通知于2017年7月17日以专人送达或电子邮件、传真、电话等方式向各位董事发出,会议于2017年7月21日在公司会议室召开。

会议选举孙宏斌先生为公司第三届董事会董事长,任期自董事会通过之日起至第三届董事会届满之日止。表决结果为:同意7票,反对0票,弃权0票,议案通过。

而贾跃亭并未参加乐视网董事会会议。

贾跃亭已经回国?乐视:要看他美国汽车相关业务推进情况而定

7月21日晚间,从乐视方面获悉,“贾总回国时间会根据他在美国汽车相关业务推进情况而定,具体时间暂时不方便透露。”

针对贾跃亭已经回国的消息,一名接近贾跃亭的知情人士表示,这消息肯定不准确。据悉,贾跃亭这几天就马上回,但要见完几个投资者,现在肯定还没回。

融创收购万达城细节:438亿三个月付清,万达无需提供贷款

7月20日早间开盘,融创中国、富力地产和万达酒店发展股价纷纷大涨,截至发稿,融创股价报19.7港元/股,涨幅14.53%。富力地产报14.52港元/股,涨幅12.38%,万达酒店发展报0.82港元/股,涨幅6.49%。

在7月19日,在经过两次推迟之后,这场有万达商业、融创中国以及富力地产三方参与的签约仪式在北京落地。而这场交易涉及的金额高达637.5亿元。

根据公告内容显示,融创此次收购的13个万达文旅城91%的股权价格从此前的295亿元变为438.44亿元。13个项目的总建筑面积合计为5879万平方米,其中自持面积约为927万平方米,可售面积约为4970万平方米,可售面积约占总建筑面积的84%。

据悉,这笔交易使得融创大量获得低成本的土地储备,这对于融创来说,未来有了大量的可销售货量储备,这就意味着融创未来将通过销售这部分物业获得大量的现金回流。融创表示,除万达继续负责自持项目的运营以外,融创团队将会接手销售部分。

富力披露万达77家酒店收购细节,20亿元订金可以退回

7月20日一早,富力公告了收购万达资产包中77家酒店的具体信息。

富力地产在“有关收购酒店资产的主要交易”的公告中称,其有条件同意收购,及大连万达有条件同意以代价约199.0639亿元出售76家城市酒店的权益及烟台万达70%权益。代价将由富力地产内部资源拨付。

值得一提的是,需两日内支付的20亿元订金可以退回。大连万达收到后3个月内,须完成转让77家城市酒店的权益,倘若不能在3个月内转让,交易代价将可削减。3个月的最后一日,富力地产支付第一期100亿元,扣去订金20亿元,实付80亿元,尾款将于2018年2月前支付。

融创土地储备跃居房企前三

7月19日,万达商业、融创中国、 富力地产在北京举行战略合作签约仪式。此次交易,融创土地储备将新增4973万平方米。

据不完全统计,目前,恒大的土地储备量为2.29亿平方米,碧桂园为1.66亿平方米,绿地为1.36亿元平方米。来自第一上海证券的研究报告称,据大致估算,融创中国目前土地储备超过了1.5亿平方米,跃升至行业前三,仅次于中国恒大和碧桂园。

标普:富力购万达酒店资产对其信用状况有温和负面影响

评级机构标普7月20日表示,富力地产收购万达酒店资产对其信用状况有温和负面影响,但不会影响其企业信用评级和展望。

由于富力地产现金回收情况良好及境内债券的发行,2016年其现金余额增加至460亿元,而是次收购需支付的首两笔款项分别为20亿和80亿元,均由现金支付,这在一定程度上缓解了对公司债务规模扩大的忧虑。

顺势而为,王健林表态将把主要投资放回国内

在有关部门密切关注企业海外投资的档口之下,曾一度出海爆买的王健林表态重新将投资重心拉回国内。

据财新网7月21日报道,刚刚完成近700亿资产出售的万达集团董事长王健林在接受书面采访时表态:“积极响应国家号召,我们决定把主要投资放在国内。” 这是过去一直布局海外的万达首次公开表态转向。

华人置业81亿港元举牌中国恒大,恒大股价半年涨三倍

7月19日中午,华人置业集团发布自愿性公告,自2017年4月至今,该公司在公开市场以总代价约 81亿港元(包括交易成本)购买由中国恒大集团发行的每股0.01美元、共 6.55208亿股股份,相当于中国恒大截至2017年6月30日已发行股本总数约5.00%,达到举牌线。

7月以来,华人置业又耗资12亿港元买入0.76亿股,平均股价15.79港元。实际上,也就是华人置业买入恒大的这个时间段,2017年至今半年以来,恒大的股价已从年初的4.95港元/股涨至15.80港元/股,其股价已翻3倍多。

融创持股逼近金科,实控人盟友掉链子:签约三个月一股没买

金科7月19日发布《关于媒体报道澄清暨公司股票复牌》的公告。

金科股份实际控制人黄红云表示,对金科股份发展前景持续看好,不会放弃对该公司的控制权。此外,对于有媒体报道的“黄红云已经流露出转手意向”,黄红云表示有关情况不属实。

7月20日晚间,金科股份发布公告称,金科实际控制人黄红云与广州市安尊贸易有限公司于2017年4月10日签署了《一致行动协议》,广州安尊公司同意自《一致行动协议》签署之日起90日内,通过集中竞价等方式足额购买公司2亿股股票,并与黄红云形成一致行动关系。为了解《一致行动协议》的执行情况,公司于2017年7月12日致函广州安尊公司,提请告知《一致行动协议》的执行情况。截至本公告出具之日,公司未收到广州安尊公司的回函。

三个月的约定期已满,本想要通过引入一致行动人来确保自己在金科股份实际控制人地位的黄红云,却并未等来他的“白衣骑士”。

绿地控股上半年收入1248亿,预测下半年住宅调控仍会从严

7月18日,绿地控股在成立25周年之日发布2017半年度业绩快报,业绩快报显示,绿地控股2017上半年实现营业收入1248.2亿元,利润总额82.7亿元,较去年分别增长15%和30%,半年末总资产7453亿元。经营性现金流情况继续改善,盈利水平进一步提高。各项指标均顺利实现上半年预算目标。

对于未来房地产市场的发展趋势,绿地控股方面表示,下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而相应地,商办产品的市场机遇将持续凸显和扩大。而在土地成本控制方面,绿地控股则称,将坚持理性拿地。

孙宏斌:评级下调没啥影响发债有影响,所有房地产发债都停了

7月18日,融创董事长孙宏斌表示,631.7亿元买万达集团89个项目对融创来说是一笔很好的交易。

对于金融机构全面排查融创的资金风险一事,孙宏斌表示挺正常,目前,融创中国方面已经和相关商业银行进行了沟通,绝大多数商业银行均已经表示理解,并认可此次收购。

关于融创100亿元公司债被上交所终止发行,孙宏斌称,所有房地产发债的都停了。此前,国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。

碧桂园拟发行新美元债换旧债,进入下半年房企集中海外融资

7月18日,碧桂园发布公告,发行优先票据局赎回2019年票据及用于运营资金,据悉,今年6月23日,碧桂园在国家发改委进行海外债发行备案。

上述碧桂园所指的发行优先票据即,今日发行的RegS、5年期NC3、美元高级债券,初始价5.25%区域,债券的预期评级是Ba1 / BB+(穆迪/惠誉)。

2019年票据是指,碧桂园于2014年5月27日发行及2019年到期的优先票据,利率为7.875%,总金额5.5亿美元。

碧桂园9.3亿元入股中集产城,后者土地储备近千万平方米

7月17日,中集集团发布公告,同意碧桂园以9.3亿元成为旗下产城发展平台深圳市中集产城发展集团有限公司的战略投资者,增资完成后,碧桂园地产持有中集产城25%股权。

在产城发展的路上,碧桂园再下一城。

标普将万达商业列入负面观察名单:公司业务策略缺乏透明度

7月17日,国际三大评级机构之一的标普发布报告,将万达商业评级列入负面观察名单。评级为“BBB-”。

标普在报告中表示,万达商业中的旅游项目和酒店的销售可能会减弱其商业地位,并且这对于万达的杠杆使用具有不确定性。此外,标普还强调,万达商业的业务策略缺乏透明度和执行力,包括万达商业策略的有限可见性以及未来两年的财务状况。

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